Investissement locatif : 4 raisons d’investir dans une maison locative

1 - Une fiscalité favorable

Actuellement, le parc locatif Français est insuffisant. Pour favoriser son développement, une fiscalité favorable a été mise ne place. Si vous achetez un bien pour mettre à la location :

• Vous bénéficiez d’un fort taux d’amortissement de votre investissement
• Vous dédisez de vos impôts sur les revenus locatifs un taux forfaitaire
• Dans l’éventualité d’un déficit, vous le reportez chaque année
• Vos intérêts d’emprunts et vos charges de gestion sont totalement déductibles

Vos impôts vous servent à constituer un patrimoine : les dispositifs de défiscalisation Borloo ou Robien vous permettent de bénéficier de jusqu’à 40 000 € de réduction d’impôts.

2 - L’assurance d’un avenir confortable

Pour vous assurer un avenir confortable ainsi qu’à votre famille, l’investissement immobilier locatif est idéal. Il complétera vos revenus puis votre retraite. Ces revenus immobiliers évolueront avec l’indexation des loyers, en suivant l’inflation, sans diminuer vos liquidités. Vous pouvez donc, grâce à cet investissement, constituer un capital solide pour vous et vos descendants tout en améliorant votre propre confort de vie.

3 - Une couverture pour vous mais aussi pour votre famille

Ce patrimoine immobilier, grâce à un montage intelligent, vous fait bénéficier d’une couverture ainsi qu’à votre famille. Grâce à l’assurance décès et invalidité, vos revenus locatifs et l’intégralité de votre capital seront disponibles et transmis à votre famille.

4 - L’achat d’un bien sans apport personnel

L’apport personnel n’est pas nécessaire grâce à la variété des solutions mises en place, qui s’adapteront à chacun :

• Des taux très compétitifs pour les crédits immobiliers
• Un choix de prêt amortissable ou in fine
• Des assurances décès et invalidité

De plus, la quasi totalité de l’investissement est financé par les loyers et les crédit d’impôts, la charge mensuelle est donc réduite.