- Le terrain est-il adapté à notre mode de vie ? Devrions nous acheter en ville, à la campagne, dans une zone isolée ?
Est-il bien situé (transports en commun, réseau routier, commerces, écoles…)
- Le prix du terrain est-il donné hors taxes ou toutes taxes comprises ?
- Le cas échéant, à quel montant s’élèvent les taxes ?
- Si le terrain n’est pas raccordé aux réseaux d’eaux, d’électricité, etc, quels coûts cela engendrera t-il ?
- Les caractéristiques du terrain :
o Les conditions de constructibilité sont-elles satisfaisantes ? : nature du sol, relief, déclivité, vue
o L’orientation est-elle idéale par rapport à l’ensoleillement, aux maisons voisines ?
o Y a-t-il des risques naturels ? (inondations, pollution des sols ancienne ou à venir…)
- L’environnement du terrain est il agréable ? Une attention particulière doit être apportée aux nuisances sonores, environnementales,
et à la sécurité du quartier, ainsi qu’à la présence éventuelle de zones commerciales, au développement très rapide
- La configuration de la parcelle est elle en adéquation avec mon projet ?
Il faut tenir compte du coefficient d’occupation des sols (qui donne la superficie constructible),
des dimensions exactes du terrain (une forme compliquée réduit les possibilités de construction)
- Le terrain est il facile d’accès ? Faut il obtenir un droit de passage ? Quelles sont les possibilités de stationnement ?
Ces différentes critères sont à définir en gardant à l’esprit l’éventualité d’une revente de votre bien.
